Nằm dọc theo Đại lộ 64 tại rìa hành lang sinh thái Hyland Creek, TELUS Park Surrey hợp nhất nhiều hoạt động tại vùng Lower Mainland vào một khuôn viên nhỏ gọn duy nhất được thiết kế dựa trên một tiền đề đơn giản: tòa nhà nên đóng góp cho địa điểm nhiều hơn những gì nó lấy đi.
Lemay đã đạt được điều này bằng cách xếp chồng các chức năng vận hành theo chiều dọc để giảm diện tích chiếm dụng mặt đất, giải phóng 2.400 m² cho việc phục hồi sinh thái dọc theo hành lang ven sông. Rìa công cộng được thiết kế cảnh quan dọc theo Đường 64 kết hợp các loại cây bản địa và thiết kế tiết kiệm nước, tạo ra một không gian chuyển tiếp giữa môi trường xây dựng và khu vực tự nhiên được bảo tồn phía sau.
Bên trong, gỗ là ngôn ngữ thiết kế chủ đạo. Tại giếng trời, các thanh gỗ bao quanh một khối trung tâm và uốn cong lên mặt trần, định vị không gian xung quanh một cây xanh được trồng trực tiếp xuống sàn. Ở tầng chính, khu vực bếp được bố trí bên dưới một mái che bằng thanh gỗ độc lập, rủ xuống để bao bọc một phần trung tâm giao lưu trong khi vẫn giữ cho không gian làm việc mở phía sau hoàn toàn có thể nhìn thấy được. Các tấm tiêu âm điêu khắc với hình dáng hữu cơ mang lại sự mềm mại tương phản với lớp vỏ công nghiệp, và hệ thống kính từ sàn đến trần tạo ra tầm nhìn không bị gián đoạn ra khu vực cảnh quan.
Không gian làm việc được thiết kế dựa trên hoạt động (activity-based), dành cho lực lượng lao động chủ yếu là di động. Các khu vực cộng tác, không gian làm việc yên tĩnh và phòng họp có thể đặt trước nằm cạnh các khu vực tụ họp không chính thức. Một sân hiên kết nối dãy văn phòng với nhà sự kiện, mở ra một sân trong được quy hoạch tại rìa hành lang Hyland Creek.
Hiệu suất môi trường được thể hiện ở mọi quy mô. Hệ thống kính hiệu suất cao, thân thiện với chim chóc giúp cân bằng giữa việc kiểm soát năng lượng mặt trời và ánh sáng tự nhiên; các hệ thống cơ khí hướng tới tiêu chuẩn BC Step Code Cấp độ 2; và một hệ thống pin năng lượng mặt trời trên mái nhà, dự kiến sẽ bù đắp khoảng 36% lượng điện tiêu thụ hàng năm, hiện đã được kết nối hoàn toàn với lưới điện BC Hydro. Một phần đáng kể nội thất đã được thu hồi và tái sử dụng, và gỗ phong BC có nguồn gốc địa phương giúp củng cố môi trường ưa sinh học (biophilic) đồng thời giảm lượng carbon tiềm tàng. Khuôn viên đang theo đuổi chứng nhận Tòa nhà Không Carbon (Zero Carbon Building).
Thiết kế: Lemay
Kết cấu: Grubb Engineering
Cơ/Điện: Introba
Cảnh quan: PMG Landscape Architects
Nhà thầu: Eagle Builders
Nhiếp ảnh: Adrien Williams
Bài viết TELUS Offices – Surrey xuất hiện đầu tiên trên Office Snapshots.